27 мая 2025 года Государственная Дума Российской Федерации приняла закон о проведении эксперимента по легализации и регулированию деятельности гостевых домов. Эксперимент начнется 1 сентября 2025 года и продлится до 31 декабря 2027 года.
Согласно закону, эксперимент будет проводиться на территориях следующих регионов: Республика Дагестан , Республика Алтай, Республика Крым, Алтайский край, Краснодарский край, Приморский край, Ставропольский край, Архангельская, Владимирская, Ивановская, Иркутская, Калининградская, Кемеровская (Кузбасс), Ленинградская, Ростовская, Херсонская области, город федерального значения Севастополь, а также федеральная территория Сириус.
Закон впервые вводит официальное определение гостевого дома – это индивидуальный жилой дом или его часть, в котором предоставляются услуги по временному размещению физических лиц и сопутствующему обслуживанию. Такие объекты должны соответствовать требованиям классификации, установленной Правительством Российской Федерации.
Для признания объекта гостевым домом и включения его в единый реестр объектов туристской индустрии необходимо соблюдение ряда условий:
Дом должен располагаться на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства.
В отношении дома не должно быть решений о сносе как со стороны суда, так и органов местного самоуправления.
Объект должен находиться в собственности физического лица и быть зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
При несоответствии установленным требованиям, включение объекта в реестр будет отклонено.
С 1 января 2026 года вступают в силу положения закона, запрещающие: оказание услуг гостевого дома без включения объекта в реестр;
размещение рекламы или иной информации о таких услугах без указания регистрационного номера гостевого дома и ссылки на соответствующую запись в реестре.
Для начала эксперимента на территории конкретного субъекта требуется принятие соответствующего закона на региональном уровне.
Принятый закон направлен на создание прозрачных и законных условий для работы гостевых домов, повышение качества туристических услуг и защиту прав потребителей.
В настоящее время законопроект находится на рассмотрении в Совете Федерации.
